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未辦保存登記房屋移轉時要報繳契稅
日期 :2016-03-02
王先生繼承其父親所遺留未辦保存登記房屋，隨後買賣移轉過戶給隔壁陳小姐所有，請問稅處人員契稅如何辦理？  
 
高雄市稅捐稽徵處表示，基於租稅公平及實質課稅原則，不論房屋有無辦妥保存登記，當房屋有買賣、承典、交換、贈與、分割或占有等取得不動產行為時，依規定都要申報繳納契稅；但繼承未辦保存登記房屋，可免徵契稅。
 
該處進一步說明，未辦保存登記房屋除繼承取得外的新所有權人，應依規定於訂立契約之日起30日內申報繳納契稅，以免因逾期申報或匿報、短報等情形被查獲時，除應納之本稅外，還會加徵怠報金或處罰鍰。
 
更新日期： 105/02/25
 
發佈單位：高雄市稅捐稽徵處