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以贈與方式移轉土地不可適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅
日期 :2015-11-09
（臺中訊）臺中市政府地方稅務局接獲民眾來電詢問，想要把名下一筆土地及建物贈與給子女，可以用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅嗎？
　　地方稅務局表示，依土地稅法第34條規定，土地所有權人出售其自用住宅用地者，都市土地面積未超過3公畝部分或非都市土地面積未超過7公畝部分，其土地增值稅統就該部分之土地漲價總數額按10％徵收。所以，要以「買賣」方式移轉土地且符合自用住宅用地要件，即本人或配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或營業情事，才可申請按自用住宅用地稅率核課土地增值稅，若以贈與方式移轉，縱使符合自用住宅用地要件，仍無法申請適用該優惠稅率。
　　該局特別提醒您，為確保自身權益，於訂定契約時應注意係以何種方式移轉，如想進一步了解相關訊息，歡迎撥打該局免費服務專線0800-086969或22585000轉1接電話客服中心查詢，將有專人為您解答。
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更新日期：2015/10/15
發佈單位：臺中市政府地方稅務局