（臺中訊）臺中市政府地方稅務局近來接獲民眾詢問，10年前曾申請過土地增值稅重購退稅，最近又有換屋需求，還可以再申請嗎?

    稅務局表示，土地所有權人於2年內先賣後買或先買後賣自用住宅用地(先買新房地時，原舊房地需符合自用住宅用地規定)，且新購土地地價超過原出售土地地價扣除土地增值稅後仍有餘額者，新購都市土地面積未超過300平方公尺(約90.75坪)部分；非都市土地面積未超過700平方公尺(約211.75坪)部分，就可申請退回已繳納的土地增值稅，並沒有次數限制。

    稅務局進一步說明，若經核准重購退稅，新購房地須管制5年，5年內再行移轉(含配偶贈與)、出租他人(含公益出租、社會住宅包租代管)或戶籍遷出等情形，將會被追繳原退還稅款。所以如果新購地持有滿5年後再出售，又購買另一筆自用住宅用地，只要符合重購退稅的條件，還是可以申請退還再出售時已經繳納的土地增值稅。

    民眾如仍有疑問或需進一步瞭解，歡迎撥打該局免費服務電話：0800-000321或04-22585000按1接全智慧客服中心洽詢，將有專人竭誠為您服務。