台北市房價高不可攀，民眾轉往外縣市購屋比例大增，最新市調指出，台中高鐵站進出人次穩居全國第二，周邊更是中部地區唯一三鐵共構的生活圈，帶動烏日高鐵副都心逐步成型，對外縣市購屋人的磁吸效應也與日俱增。

市調指出，在越來越多跨縣市購屋人，願意花費相同或更少的成本追求高品質生活的前提下，中部品牌建商如精銳、龍寶、雙橡園、銳宇、總太、惠宇等，也藉此順利攻占外地客市場。

據內政部營建署統計資料顯示，台北市購屋痛苦指數均為全國最高；台北市房貸負擔率達61.54%，等於房貸占每月家戶所得高達6成。反觀台中市房貸負擔率為39.31%，顯示台中市每月房貸僅占家戶所得約3成，屬合理負擔範圍內。

高鐵統計資料則顯示，自2007年起高鐵跨縣市一日往返比例增高，且台中自2010年起位居第二大站；對照縣市人口增長比與進出站比，可發現台中站人數日漸增長，且外來人口移入比逐年增加，顯示有越來越多人口開始流往台中。

台中市重大建設逐步到位，也進一步帶動周邊房市熱絡。近期台中房市熱區除北屯之外，就是高鐵烏日特區，被台中市政府規劃為「烏日副都心」的環高鐵區塊，是重點開發區域，吸引不少建商提前進場布局。

市調指出，包括精銳、龍寶、總太、惠宇等知名品牌建商進駐圈地及推案，如龍寶「愉悅臻邸」，尚未公開就已完售，美宅建商精銳建設今年6月插旗新榮和段，基地面積1,310坪，規劃適合商務、自住族群的2至3房純住家，詢問度熱絡。

高鐵不僅帶動烏日區周邊建案，臨近高鐵特區的單元二也因成熟的生活機能成為矚目焦點，吸引對生活品質有更高追求的外地客，不少豪宅建商如寶輝、精銳、雙橡園、林鼎、銳宇等，紛紛在單元二推案。

其中，精銳近期新落成的「精銳博」，就位於單元二低密度重劃區，生活機能佳，且正對高鐵門戶，受惠於烏日副都心利多，市場詢問度熱烈。

此案位於龍富十路，基地達2,377坪，精銳僅取其中350坪蓋大樓，保留近2,000坪打造多樣貌的森林景觀，堪稱一步一景。一旁的2,000坪兒童公園，也由精銳友善認養，園區內外串聯起的綠地共4,300坪，成功化身為市中心的綠森林。

現場專案協理高鴻麟指出，來看屋的客人不分年齡，均被精銳博的環境所吸引，也有不少旅居國外的賞屋客得到共鳴，因為大自然給人的感受是最直接的。

發布單位：聯合新聞網/經濟日報 記者宋健生╱即時報導