【陳世峰╱台北報導】台中捷運綠線預計明年通車，未來沿線18站中有5站與其他施工中捷運線交會，根據實價登錄資料統計，包括G4、G7、G9及G16站在過去1年房價呈現1.6%~9.6%漲幅，以G4松竹站漲勢最勁，每坪約17.6萬元。
房仲業者認為，近1年台中房價修正不多，未來在捷運建設加持下，可望持續支撐區域房價。

通車拉抬買氣

台中市交通建設願景話題不斷，包括捷運綠線、藍線、紅線，以及雙港輕軌、山手線等，進一步觀察五個雙線捷運交會站點近2年周邊住宅行情，除G13大慶站較前年下跌7.7%外，其餘一致走揚，又以G4松竹站增幅最多，接近1成，單坪來到17.1萬元。另外將與捷運藍線交會的G9市府站，每坪房價站穩2字頭，達24.8萬元，為均價最高的一站。 

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，去年漲幅最顯著的G4松竹站，地點位在中市交易熱區北屯區，四號道路生活圈已推升在地房市，明年捷運綠線通車後拉抬效應可期，目前周邊新案「勝美松竹」、「鵬程NEW1」均落在2字頭。 

台灣大道、文心路雙軸線交會處的G9站將打造「台中雙子星」，也成矚目焦點，全國不動產執行副總經理林泇廷指出，該站地點位於七期重劃區，享有市政商圈生活機能，吸引許多北客南下投資，不過部分建案面向高架橋，對於買賣仍存抗性。 

至於獨跌的G13大慶站，陳炳辰認為，雖有「綠都心」、「鳳止高梧」等知名社區，有機會攀回2字頭均價，但南區本有老舊住宅偏多窘境，加上鄰近工業區，商業區規劃少，抗跌支撐力道弱，未來發展得視中山醫大附近開發情況，輔以雙捷運機能，始見回溫曙光。 

發布單位：蘋果日報